Das Siedlungsgebiet in Thalwil ist geprägt von einer Mischnutzung mit lockerer Baustruktur. Das Grundstück ist sowohl für den privaten wie auch für den öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. In unmittelbarer Nähe des Grundstückes liegen Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Firma Rossi will ihren Sitz mit dem ältesten kaum mehr genutzten Werkhof modernisieren.

Die Hauptaufgabe war es, auf dem ehemaligen, kaum noch genutzten Werkshofgelände der Baufirma Rossi einerseits attraktive Familienwohnungen zu erstellen und andererseits ein neues, repräsentatives Geschäftsdomizil für die Firma Rossi zu schaffen.

Das Grundstück wird maximal ausgenutzt. Der corporate Identity der Baufirma Rossi wird Rechnung getragen – der Bürobau hebt sich optisch als Sockelbau von der Wohnnutzung ab – und bildet gleichzeitig eine architektonische Einheit.

Die Wohnungsgrundrisse wurden flexibel konzipiert. Im Rahmen der Wettbewerbsüberarbeitungen hat sich die Bauherrschaft für 4.5 – 5.5 Zimmer Grosswohnungen entschieden. Die nutzungsneutralen Zimmer sind im Durchschnitt ca. 15 m2 gross. Der Wohn- Essbereich ist grundsätzlich offen gestaltet und bietet für den Mieter individuelle Anpassbarkeit. Alle Wohnungen besitzen einen individuellen Aussenraum.  Der Wohnqualität wird eine hohe Bedeutung zugemessen. Alle Wohnungen haben eine gute Orientierung und Besonnung.

Wohnqualität definiert sich dabei nicht bloss durch die Grundrisse, sondern auch durch die Gestaltung der Aussenräume und der Infrastruktur.

Ein zentral gelegener Spielplatz dient den Bewohnern der Siedlung als gemeinsamer Aussenraum, der von allen Häusern gefahrlos erreicht werden kann. Der strassenabgewandte Wohn- und Spielhof bildet räumlich die Fortsetzung des attraktiven Aussenraumes der anschliessenden Rossi Siedlung.

Dank typologisierten Bauelementen und einfacher Führung der Installationen war eine kostenoptimierte Realisierung möglich. Die daraus resultierenden moderaten Mietzinse verbunden mit der speziellen Wohnqualität gewährleisten eine problemlose Vermietbarkeit.